Новая квартира, причём, собственная, - это, казалось бы, предел мечтаний любой молодой семьи. Но как воплотить мечту в реальность? Как обрести собственное жильё? Можно ли получить льготный кредит?
Этими вопросами сейчас задаются многие молодые семьи. Отвечает на них Ольга Дубовцева, начальник управления реализации федеральных и региональных программ Минстроя УР.
Встать на учёт
Мы живём в 2-комнатной квартире вместе с родителями. Можем ли мы улучшить свои жилищные условия, если оба работаем в бюджетной сфере?
Л. Терентьева, Ижевск
- В республиканской программе «Жильё для молодых семей» могут принять участие все молодые семьи, где один из супругов не достиг возраста 35 лет, все категории граждан, работающие в разных отраслях, за исключением банковской и нефтяной сферы.
Для этого необходимо обратиться в районную Администрацию по месту жительства или работы, чтобы семью поставили на учёт как нуждающуюся в улучшении жилищных условий (обеспеченность жильём - менее 14 кв. м на человека). В Администрацию нужно принести свидетельство о браке, паспорт, справку с места работы, справку из БТИ, если в собственности уже есть жильё.
Получить кредит
Начали в банке оформлять льготный ипотечный кредит. Но оказалось, что проценты довольно высокие. Под какой процент оформляется кредит по программе доступного жилья для молодых семей?
В. Коробов, Воткинск
- Кредит оформляется на условиях той процентной ставки, которую предлагает банк. А затем 5% из этой действующей процентной ставки платит сама молодая семья, а разницу между реальной ставкой и декларированной программой оплачивает бюджет Удмуртии. Это и называется компенсацией процентной ставки. При этом первоначальный взнос составляет - 10%. Более того, установлен максимальный период кредитования - до 20 лет.
Стоит помнить о том, что компенсация процентной ставки из республиканского кредита предоставляется только добросовестным заёмщикам, то есть в том случае, если нет просрочки по выплате кредита. А за рождение третьего ребёнка с 1 января 2013 г. выплачивается из бюджета социальный бонус - 300 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.
Но случается, что банк отказывает молодой семье в предоставлении кредита, это может быть связано с низким уровнем дохода, негативной кредитной историей. Тем не менее, из очереди на улучшение жилищных условий такую семью никто не исключает. И как только финансовая ситуация изменится в лучшую сторону, можно вновь обратиться за кредитом.
Найти квартиру
Почему молодым семьям предлагают, в основном, однокомнатные квартиры? Ведь у многих молодых родителей уже есть дети, и лучше, если у них будет отдельная комната.
А. Савинова, Завьяловский р-н
- Раньше по этой программе реализовывались лишь 1- и 2-комнатные квартиры, но сейчас в неё включены и трёхкомнатные. Несмотря на то, что вопрос кредитования многодетных семей очень сложный, есть семьи, финансовое состояние которых позволяет приобрести более комфортное жильё. И застройщики готовы им предложить такие квартиры.
Только факты
Республиканская программа «Жильё для молодых семей» начала свою работу в 2009 г. В ней участвуют все города и 3 района республики - Балезинский, Воткинский, Завьяловский.
Молодые семьи могут приобрести жильё на первичном рынке на льготных условиях: цена 1 кв. м устанавливается застройщиками ниже рыночной в среднем на 15%, при оформлении ипотечного кредита из бюджета Удмуртии компенсируется часть процентной ставки до 5 % годовых.
В 2013 г. в Удмуртии будет сдано 14 домов (один из них уже сдан) с квартирами для молодых семей и 7 домов - в следующем году.
103 ветерана войны из Удмуртии до сих пор не дождались обещанных государством квартир 
Пожар двухгодичной давности. Кто поможет погорельцам? 
Житель Удмуртии избежал алиментов благодаря анализу ДНК 
Удмуртия потратит полмиллиарда рублей на ипотеку для молодых семей 
С начала года в Удмуртии в эксплуатацию сдано 160 тысяч кв. м. жилья