Проблема старого обветшавшего жилого фонда в стране решается медленно. По словам экспертов, именно в таких домах чаще всего находится муниципальное жильё. Другими словами, собственником квартир выступают местные власти, а люди живут в них по договору социального найма.
О том, как выживают в таких домах и борются за свои права, требуя капитального ремонта, – материал «АиФ в Удмуртии».
Сколько удалось вернуть?
Именно в такой квартире проживает 34-летняя Оксана К. из посёлка Яр. Двухквартирный деревянный дом, где она живёт, нуждался в капитальном ремонте – это подтвердила межведомственная комиссия. И женщина обратилась в администрацию Ярского района с заявлением о проведении ремонта. Ей отказали из-за отсутствия денежных средств.
Тогда она самостоятельно сделала ремонт. А затем, собрав все чеки о приобретении строительных материалов и оплате ремонтных работ в квартире, направилась в суд с требованием возместить её расходы. Мотивировала она это тем, что капитальный ремонт является обязанностью наймодателя.
«По Жилищному кодексу собственник помещения (наймодатель), которым в данном случае является районная администрация, должен в надлежащем состоянии содержать жилое помещение, – говорит секретарь судебного заседания Ярского районного суда Наталья Веретенникова. – Наниматель жилого помещения вправе требовать с собственника своевременного проведения капитального ремонта».
Суд исковые требования Оксаны удовлетворил. С районной администрации взыскали всю сумму расходов – 66 461 рублей, а также оплату государственной пошлины.
«Чиновники с решением суда согласились. Более того, они и сами понимают, что через суд денежные средства получить проще, нежели при личном обращении. На данный момент это единственный случай в нашей практике по взысканию расходов на капремонт через суд. Соседи женщины обращаться с подобным иском пока не решились», – поясняет Наталья Веретенникова.
Что должен знать наниматель?
Как показывает практика, многие граждане, проживающие в муниципальных квартирах, плохо знают закон и не разбираются в своих правах и обязанностях.
«Всё это и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встаёт вопрос текущего или капитального ремонта, – говорит адвокат Валерий Новичков. – Похожая ситуация произошла в республиканской столице. Без суда дело не разрешилось. Ижевчанка долгое время проживала в аварийном доме. Наконец ей удалось добиться переселения в другую квартиру – двухкомнатную в панельном доме на окраине города. Но новая оказалась не лучше: там не было дверей, унитаза, раковины, косяки были сломаны, розетки выдраны Одним словом, нежилое помещение. Мы написали официальное письмо в городскую администрацию с просьбой произвести ремонт жилища. Затем пригласили чиновников для составления акта о состоянии жилья. После женщина заключила договор со строительной организацией и за свой счёт выполнила ремонт. Мы обратились с иском в суд, и Октябрьский суд встал на сторону женщины и принял решение о взыскании убытков с администрации Ижевска».
Кроме того, взносы на капремонт многоквартирного дома, в котором находится муниципальное жильё, наниматель оплачивать не обязан. С квитанциями должен разобраться муниципалитет.
Вырастут ли взносы за капремонт? 
Каков срок платы взносов за капремонт? 
Летний сад в Ижевске оштрафовали за содержание Генеральского дома 
Около 600 соцобъектов Удмуртии нуждаются в ремонте 
Куда обращаться, если нет тепла?