742 многоквартирных дома Удмуртии признали аварийными. Общая площадь этих построек – 117,69 тыс. кв. м.
За текущий год аварийные площади сократились на 2899 кв. м, в новые квартиры переехали 230 человек. Такие результаты министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР Дмитрий Сурнин назвал каплей в море.
Царское наследие
В числе многоквартирных домов для расселения самыми старыми являются дом № 20 по ул. Вокзальной в п. Яр и дом № 21 по ул. Короленко в п. Балезино. Их построили для инженеров и путевых обходчиков в канун строительства железной дороги от Перми до Котласа. В Яру железнодорожную казарму возвели в 1893 г., в Балезино – на пять лет позже. Одним словом, дома большой исторической значимости. Но наши современники не могут гордиться тем, что им досталось от имперской России: жить в этих домах невозможно.
Такие же дома есть в д. Беляны и с. Карсовай Балезинского района, в с. Уром Малопургинского района, в Камбарке и Сарапуле. Четыре дома, построенные в первой четверти прошлого столетия, ещё служат в Кизнере.
В структуре жилых аварийных домов Удмуртии объектов царского наследия меньше 5 %. От первых советских пятилеток для расселения осталось 8 % домов. «Быстрые» дома (деревянные бараки в один-два этажа, построенные в 1946-1970 гг.) составляют половину аварийного списка. Жильё, построенное в 1970-1996 гг., в списке аварийного сегодня составляет 26 %. Также негодными (8 %) признали дома, построенные позже 1996 г.
Две программы
Расселять дома, готовые вот-вот обрушиться, начали ещё в 2013 г. В числе первых счастливчиков, получивших ключи от бесплатных новостроек, оказались Галина С. из Глазова и Надежда М. из Кеза. Они жили в двухэтажных деревянных бараках с печным отоплением без воды и канализации. Новоселью поначалу радовались обе. Но Надежда уже в первую зиму поняла, что радость оказалась преждевременной. Электрический конвектор тепла давал по минимуму, а энергии расходовал по максимуму. Температура до комфортных +22 °С в комнате не дошла ни разу. Потому плесень на стенах не удивила. К тому же и удобства в новом доме тоже были на улице.
«В домах, построенных по программе расселения до 2017 г., самые частые замечания – усадочные трещины стен и потолков. Много нареканий вызывает вентиляция. В большинстве домов – расхождение с проектом или техзаданием. А это говорит об отсутствии контроля за строительством со стороны администраций муниципальных образований». Таким было заключение комиссии, которая проверила новое жильё, построенное по первой программе расселения аварийного жилого фонда.
Программа 2017-2024 гг. подробно инструктирует чиновников по требованиям к качеству нового жилья. Требования прописаны до мелочей. И некоторые чиновники предстоящую ответственность предпочли обойти. Во второй программе расселения не участвуют Селтинский, Можгинский, Сарапульский районы и Можга. Трудно поверить, что там нет аварийных домов. В Можге, например, ещё не полностью расселены обветшавшие постройки Леспромхозовского микрорайона. Старые дома стоят даже в центральной части города.
Новая программа не требует непременного строительства нового жилья. Она даёт возможность расселить людей во вторичное. По этому пути пошли в Ижевске, Увинском и Киясовском районах. Чиновники из Воткинска, Глазова, Алнашского и Кизнерского районов упростили задачу – выкупили аварийное жильё у собственников. На вырученные деньги люди смогли купить квартиры по своему усмотрению. Понятно, что собственникам при этом пришлось добавить личные сбережения. Этот момент предусмотрели при составлении новой программы. А тем собственникам, у которых нет сбережений, чиновники могут предложить аренду с последующим выкупом или вариант социального найма. В Фонде содействия реформированию ЖКХ заверяют: чем выше объёмы выявленного аварийного жилья, тем больше финансирование. Москва готова поощрять те регионы, где программа выполняется успешно. А успех зависит от чиновников. Своевременно выявить аварийное жильё, обговорить проблему с жильцами и найти компромисс – их задача. Но в каждом ли муниципалитете слуги народа готовы проявить служебное рвение? Установленный заявительный принцип отнял у них инициативность. А обращения граждан с житейскими вопросами зачастую напоминают поклоны холопов барину.
Финансируют же расселение аварийного жилья федеральный и региональный бюджеты. Региональная программа – адресная. Возможно, к 2024 г. аварийное жильё по указанным в программе адресам снесут. Но со временем могут появиться новые аварийные дома. Что могут предпринять их собственники?
«Надо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию на проведение экспертизы дома, – говорит нач. управления жилищного хозяйства Минстроя УР Алексей Суслов. – Эта организация выдаст заключение для межведомственной комиссии по установленной форме. Межведомственные комиссии созданы при всех муниципальных образованиях. К заявлению нужно приложить копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заявления, письма и обращения граждан на неудовлетворительные условия проживания в доме, заключение экспертизы (постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г.). Комиссия может признать дом либо аварийным, либо подлежащим капремонту или реконструкции. Проведение экспертизы органами местного самоуправления не предусмотрено законом. А инициативу нужно проявлять самим. Как правило, собственники квартир в многоквартирных домах не могут прийти к согласию на начальном этапе – оплате услуг экспертной организации. Составление региональной программы по переселению граждан осуществляется при обеспечении финансовой поддержки федерального бюджета. А в программу на 2019-2024 гг. вошли дома, признанные аварийными до 1 января 2017 г.».
80 млн рублей получила Удмуртия на расселение ветхого жилья 
Что пойдёт под снос на берегу Ижевского пруда? 
Когда получат жильё жители аварийных домов? 
Меняем шило на мыло. Куда переселяют погорельцев? 
«Приговорённые» бараки. Программа переселения завершена, что дальше?