Кажется, теперь, когда жизнь в пос. Пугачёво Малопургинского района, после разрушительных взрывов на военном арсенале, вернулась в нормальное русло, жители посёлка заскучали по прежним временам. Когда и военные здесь служили, и порядка больше было. Особенно в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Дорогая коммуналка
Виктор Зуев в доме на территории военного городка (теперь уже - бывшего военного городка) в пос. Пугачёво живёт уже 38 лет. Когда-то он работал здесь же, на арсенале, а теперь коротает свой век на пенсии. С тех пор как расформировали воинскую часть в городке и остались, в основном, пенсионеры. Для молодых работы нет.
А дома, некогда принадлежавшие Министерству обороны РФ, были переданы в муниципальную собственность. Тут-то и началась неразбериха. Сначала жильцы долгое время не могли понять, кому теперь платить за услуги ЖКХ. Затем дома эти начала обслуживать УК «Малопургинский район». Согласно её платёжкам тариф на «содержание и ремонт жилья» до прошлогоднего июльского повышения составлял 7,45 руб. за кв. м. И 8 руб. - после повышения. Но в октябре 2012 г. в городке управляющая компания поменялась. И с ноября эта же услуга, по расценкам новой УК - ИП Садыкова Т. Г., составила 11,68 руб. Словом, стоимость тарифа увеличилась сразу на 46%.
- Я полгода назад за содержание и ремонт жилья платил 450 руб., а теперь плата только по этой статье расходов составляет 657 руб., - недоумевает Виктор Зуев. - Как так можно повышать цены? Ведь у нас в доме живут, в основном, пенсионеры, и пенсия у них всего-то 8-9 тыс. руб.
- Мы проводили открытый конкурс по выбору управляющей организации для этих домов. На конкурс была подана только одна заявка - от ИП Садыкова Т. Г., эта организация и выиграла конкурс с максимально установленным тарифом 11,68 руб., - комментирует ситуацию Светлана Колодкина, Глава Администрации Малопургинского района. - Впрочем, собственники вправе отказаться от услуг этой организации и могут выбрать другой способ управления домом.
Вода на вес золота
А пока обитатели военного городка подсчитывают, на сколько процентов выросли тарифы на ремонт и содержание жилья в платёжках, жители самого пос. Пугачёво недоумевают, почему им за воду приходится платить такие бешеные деньги.
- В военном городке 1 куб. м холодной воды стоит 9 руб., а в посёлке - 24 руб. 91 коп., - говорит Зоя Харченко, жительница пос. Пугачёво. - И это в 3 раза больше тарифа на холодное водоснабжение в Ижевске, в 2,5 раза больше среднего по России и в 2,7 раза больше, чем тариф на воду в бывшем военном городке. Кроме того, вызывают удивление и нормативы потребления холодной воды для селян. Они были утверждены на заре постройки водопроводной сети и с тех пор не менялись. Так, в доме без канализации норматив - 50 л в сутки на одного человека, с колонки - 40 л, а для помывки в бане оказывается достаточно 3 л. Уже несколько десятилетий эти нормативы не меняются, зато ускоренными темпами растёт тариф на воду.
По словам Александра Акулова, жителя пос. Пугачёво, причину необоснованно завышенного тарифа на холодную воду жители посёлка не могут выяснить уже более 2 лет. А многочисленные обращения в Министерство строительства УР, Региональную энергетическую комиссию УР, Администрацию Малопургинского района, управляющую компанию, Уполномоченному по правам человека в УР так ничего и не прояснили.
По оценкам специалистов, сегодня износ водопроводной сети в пос. Пугачёво составляет от 74 до 92%, а в летнее время часть села, та, что повыше, и вовсе остаётся без воды. Тем не менее, плату за её потребление ещё никто не отменял. Платят все. По действующему тарифу и согласно нормативам потребления.
Нужны понятные тарифы
Большинство жителей Удмуртии недовольны работой своих управляющих организаций, которые чаще всего думают о собственном благополучии, нежели о жильцах домов. Эксперты утверждают: всё это происходит потому, что законы у нас несовершенны, необходимо более тщательно контролировать работу управляющих компаний. А ещё лучше - самим собственникам жилья регулировать все процессы.
Марат Исмагилов, председатель Объединения советов домов Удмуртии:
- С июля 2013 г. нас ждёт очередное повышение тарифов, и платежи за коммунальные услуги могут подняться на 12%. Но до этого времени у граждан есть время, чтобы разобраться в воп-росе и принять меры против скачка цен.
Сейчас тариф за содержание и ремонт жилья устанавливается, в основном, администрациями муниципалитетов. Например, для 9-этажного дома в Ижевске он равен 15,92 руб. за 1 кв. м. Однако жильцы могут устанавливать индивидуальный размер платы за содержание и ремонт своего дома на общем собрании собственников помещений. Тогда средства будут собираться с учётом реальных потребностей конкретного дома.
Муниципальный же тариф обязательно увеличится в этом году, начиная с июля, и, скорее всего, не менее чем на 12%. То есть, устанавливая индивидуальный тариф, можно сократить свои платежи за жилищные услуги.
Кстати
По результатам исследования, проведённого Удмуртским республиканским центром «Развитие ЖКХ», 45% собственников жилья считают, что главной проблемой в сфере ЖКХ является высокий темп роста тарифов, 27% указывают на недобросовестность управляющих компаний, 17% считают главной проблемой высокий износ жилищного фонда и коммуникаций, 7% недовольны законодательством в сфере ЖКХ.
Мнение эксперта
Флюра Абашева, член Общественной палаты УР, кандидат юридических наук
- Тарифы на услуги ЖКХ согласно Жилищному кодексу РФ складываются из 2 позиций: платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги. И здесь, чтобы не запутаться, нужно чётко понимать разницу: плату за жилое помещение устанавливают собственники, а плату за коммунальные услуги - Региональная энергетическая комиссия УР.
В 2013 г., согласно рекомендациям Правительства РФ, региональные власти обязаны не допустить роста платежей за коммунальные услуги больше, чем на 6% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, региональные власти должны будут проверить, правильно ли установлены размеры платы за жилищные услуги, и проинформировать собственников помещений в многоквартирных домах о том, что необходимо провести общие собрания по установлению платы за жилое помещение. Более того, главы регионов должны будут отчитаться перед Правительством РФ о том, как и по каким причинам выросли платежи, а также о том, какие меры по обеспечению социальной поддержки граждан были ими приняты.
Мнение власти
Лев Егоров, начальник Государственной жилищной инспекции УР:
- Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, где не созданы ТСХ или жилищный кооператив, должен определяться на общем собрании собственников жилья. Но в том случае, если собственники не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Последние, в свою очередь, обязаны предоставить гражданам информацию об установленных тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту дома. Если же управляющая компания не выполняет условий договора, то все отношения с ней могут быть расторгнуты.
Что касается жителей бывшего военного городка в пос. Пугачёво, то оплачивать жилищно-коммунальные услуги они должны не с момента образования ИП Садыкова Т.Г. (управляющей организации), а со дня начала действия договора управления домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников и в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
Справка АиФ
В 2012 г. в Госжилинспекцию УР только от жителей Ижевска поступило 2964 жалобы по вопросам ЖКХ. Самое большое количество жалоб - 1414 - касались содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов. Жильцы недовольны тем, что управляющие компании не проводят в домах текущий ремонт, не занимаются благоустройством придомовой территории. По фактам жалоб в прошлом году было проведено 1735 проверок.
Смотрите также:
- Что делать, если суммы в квитанциях за ЖКУ выше чем в прошлом месяце? →
- Жители Удмуртии начали получать расчетки за ЖКУ с новыми тарифами →
- Странный перерасчёт. Почему платёжки за тепло «подскочили»? →