«Новый закон определяет только две формы организации некоммерческих товариществ – садоводческие (СНТ) и огороднические (ОНТ). А сейчас законодательство предусматривает девять форм, и большую часть из них упразднят, – поясняет руководитель Союза садоводческих товариществ Удмуртии Ольга Залазаева. – Что касается Удмуртии, то у нас более 470 СНТ и лишь несколько ОНТ. Главное отличие между садоводческими и огородническими товариществами будет заключаться в том, какие строения смогут возводить члены товариществ на своих участках. В СНТ возможны капитальные строения на фундаменте: дома, бани, гаражи, хозяйственные постройки. В ОНТ можно будет пользоваться только землёй, строительство будет запрещено (за исключением сараев и времянок)».
Новый закон упростит процедуру прописки для многих садоводов. Они смогут без проблем прописаться в капитальных жилых домах, построенных на территории СНТ. Кроме того, при желании дачники смогут перевести своё СНТ в статус ТСЖ. Это возможно в случае, если садовое товарищество находится в границах населённого пункта и все дома получили статус жилых.
Кому доверить власть?
Как и прежде, высший орган товарищества – общее собрание. Председателя, членов правления и ревизионной комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас.
Ольга Залазаева уточняет, что ежегодно надо проводить общее собрание, на котором председатель и ревизионная комиссия должны отчитываться о ведении хозяйственной деятельности. Кстати, если председатель и члены правления не оправдают доверие садоводов, то их можно переизбрать раньше срока окончания их полномочий.
«Есть важный момент: на территории СНТ можно создать только одно садоводческое товарищество. Хотя в некоторых регионах, да и у нас в республике, бывают случаи, когда на территории одного товарищества возникло другое. Например, у нас есть СНТ «Строитель-5», на территории которого образовалось товарищество «Дачник». Со следующего года это будет невозможно», – говорит Ольга Залазаева.
Ещё одно новшество касается садоводов и огородников, которые не являются членами товариществ. Если раньше они назывались «садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке», то по новому закону их будут называть «граждане, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе». Эти индивидуалы могут присутствовать на собраниях, голосовать по некоторым вопросам. Но по-прежнему у них не будет права участвовать в выборах председателя и членов правления. Ещё очень важно: индивидуалы-садоводы должны будут платить все положенные взносы, поскольку пользуются общей инфраструктурой и обязаны содержать её на равных с остальными гражданами.
Только через банк
Самые большие изменения связаны с уплатой взносов.
«Согласно новому закону остаётся только два вида взносов – членские и целевые. Никаких других сборов – взносы за дежурство или за отработку, вступительные взносы – не должно быть. Членские взносы могут пойти на содержание общего имущества товарищества, расчёты с ресурсоснабжающими компаниями (электроэнергия, газ и т.д.), на оплату за вывоз мусора, благоустройство мест общего пользования, охрану, проведение аудиторских проверок, выплату зарплаты людям, которые работают на товарищество (например, бухгалтеру), и т.д. И самое главное – все взносы должны обязательно вноситься через банк на расчётный счет, а не в кассу товарищества. Это делает прозрачным всю финансовую деятельность СНТ. При этом нужно учесть, что банк за платежи будет взимать комиссию.
Также закон определяет порядок приёма и исключения членов товарищества. Прекращение членства может быть как добровольным, так и принудительным. Например, человек не платит взносы, поэтому его могут исключить из членов товарищества, – поясняет Ольга Залазаева. – В СНТ должен быть реестр членов товарищества. При продаже или покупке земельного участка собственник сада или огорода обязан сообщить в правление об этой сделке в течение 10 дней».
«Считаю, что новый закон о садоводстве должен навести порядок. Однако он не сможет решить все существующие проблемы», – подводит итог Ольга Залазаева.
Кстати
Вопросы и предложения по поводу нового закона можно задать по тел. 59-80-67. Адрес Союза садоводов: г. Ижевск, ул. Песочная, 32. 
На каких автобусах действуют льготы ветеранов труда? 
Жителям Ижевска предлагают оторваться от Земли 
На грани выживания. Как многодетные семьи живут без газа и дорог 
Как сделать межевание участка? 
Как оформить землю?
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть