Стоп машина. Старые лифты в Ижевске могут остановить

За 25 лет работы – почти 60 тысяч километров. Столько «пробегает» среднестатистический лифт в девятиэтажке. За это время его детали изнашиваются, а неполадки случаются всё чаще. Поэтому по техрегламенту Таможенного союза до 15 февраля 2025 г. по всей стране должны обновить лифты старше 25 лет.

Не тот темп

Удмуртия входит в число регионов со сложной ситуацией по темпам замены лифтов. Так, за 6 лет по всей Удмуртии обновили 872 лифта, в этом году на очереди ещё 483.

«При таком раскладе в Удмуртии остаётся около тысячи лифтов, по замене которых пока не принято решение. В любом случае старые лифты по истечении срока эксплуатации вырубать не будут. Всё остаётся на ответственности владельцев этих лифтов – УК или ТСЖ», – говорит председатель Объединения советов домов Удмуртии, член Общественной палаты РФ Александр Евсеев.

Будут ли они брать на себя эту ответственность? Некоторые жильцы уже получили извещение от управляющей организации о предстоящем отключении подъёмных механизмов.

Часть сотрудников ЖКХ считает, что большинство лифтов находятся во вполне пригодном состоянии, проблема только в том, что их нельзя эксплуатировать по нормативам. Возможность продления срока службы обсуждали в правительстве, но окончательного ответа на этот вопрос пока нет.

Александр Евсеев считает, что отодвигать замену на ещё более поздний период – не самое лучшее решение.

«Продление, конечно, даст дополнительное время собственникам на решение вопроса. Но надо вспомнить, что в 2020 г. этот срок уже продляли на пять лет. За это время произошёл существенный скачок цен на материалы, оборудование и сам монтаж. К примеру, если в 2018 г. заменить лифт можно было за 1,6 млн руб., то сейчас средний чек – 3 млн руб.», – поясняет эксперт.

Какие есть варианты?

Большинство выработавших свой ресурс лифтов находятся в домах, которые собирают средства на капитальный ремонт на специальном счёте. То есть оплатить замену оборудования – это задача собственников жилья.

«Некоторые видят выход из ситуации в переходе со специального счёта на счёт регионального оператора. Такая идея звучала уже не раз. К сожалению, это не решит проблему. Собственники, выбрав спецсчёт в виде способа накопления средств на капитальный ремонт, взяли на себя ответственность за своевременность проведения работ по капитальному ремонту, в том числе и по замене лифтов. Муниципалитет определяет перечень домов, которые будут отремонтированы в очередном периоде, только для общего счёта, причём краткосрочные планы составляются заблаговременно и с учётом целого ряда критериев (собираемость, техническое состояние, возвратность и т. д.). Кроме того, есть и финансовый аспект. Фонд капитального ремонта проводит работы исходя из суммы средств, собираемых в виде взносов. При переходе к Регоператору домов с нулевым балансом денег на общем счёте больше не станет. Фонд не сможет запланировать работ больше, чем может оплатить», – рассказывает директор Фонда капитального ремонта Диана Новомейская.

Если у дома недостаточно средств на замену лифта, жители могут попросить у подрядчика рассрочку на пять лет. Для них действуют меры региональной поддержки, которые позволяют сэкономить до 20 % от суммы. С начала года на компенсацию стоимости замены лифтов в Удмуртии выделили 150 млн руб. На эти средства подрядчики снизят стоимость работ на 383 лифта. Однако появились нюансы. Теперь субсидию выдают только тем домам, которые меняют все требующие замены лифты. Нельзя будет заявиться с заменой двух из пяти или пяти из восьми лифтов, как было раньше. Исключение по частичной замене будет только для тех, кто уже меняет остатки.

Рассрочкой решили воспользоваться жители дома № 67 по ул. Красноармейской. Зданию 38 лет. Из девяти лифтов собственникам удалось заменить только два, остальные семь часто ломаются и могут в любой момент выйти из строя.

«Благодаря возможности выполнить работы в рассрочку первые три лифта начнут менять уже в октябре 2024 г., остальные четыре – в феврале 2025 г. Старые механизмы мы планируем сдать в металлолом, а вырученные деньги направить в счёт погашения рассрочки», – рассказала председатель совета дома Светлана.

Какие работы?

За счёт средств Фонда капремонта можно выполнить не все виды работ. Оплатить за счёт ФКР можно:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
изготовление и экспертизу проектной документации;
оценку технического состояния многоквартирного дома;
ремонт систем и средств противопожарной защиты;
услуги по строительному контролю.