Как жителям Удмуртии проверить правильность расчёта ОДН?

- 29 июня 2016 года в Правила предоставления коммунальных услуг были внесены изменения, вводящие нормативное ограничение при начислении платы за общедомовые нужды для всех исполнителей коммунальных услуг – управляющих компаний, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций (Постановление Правительства РФ № 603), - рассказывает Тимур Ахметвалеев, руководитель лекторской группы Федерального проекта «Школа грамотного потребителя» в УР. - Рассчитать объем потребления общедомовых нужд по нормативу достаточно просто. Для начала необходимо определить норматив на ОДН для своего многоквартирного дома. Например, размер норматива на ОДН по электроэнергии зависит от этажности и степени благоустройства дома. Он установлен постановлением Правительства УР от 14.01.2013 г. №17 с изменениями от 18.05.2015 г. №245. Так для домов без лифта норматив составляет 2,75 кВт на 1 кв. метр мест общего пользования, для домов до 10 этажей, оборудованных лифтами и свыше 10 этажей при наличии только одного лифта – 3,43 кВт, а для домов более 10 этажей при наличии двух и более лифтов – 6,88 кВт.

Для холодного и горячего водоснабжения норматив потребления на общедомовые нужды одинаковый для всех домов – 0,041 куб. м на 1 кв. метр мест общего пользования (Постановление Правительства УР от 27.05.2013 г. №223 с изменениями от 27.04.2015 г. №202).

Для того, чтобы определить нормативный объем ОДН, необходимо норматив потребления умножить на площадь мест общего пользования (она обычно указывается в квитанции). Полученное произведение следует разделить на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (также обычно указывается в квитанции) и умножить на площадь своей квартиры. Так будет получен нормативный объем ОДН для конкретной квартиры в доме. Чтобы высчитать размер платы, необходимо полученный объем умножить на тариф.

Для примера возьмем типовой пятиэтажный четырехподъездный многоквартирный дом в г. Ижевске и рассчитаем нормативный объем потребления общедомовых нужд по электроэнергии для квартиры площадью 45,2 кв.м.

Норматив потребления по электроэнергии для такого дома составляет 2,75 кВт. Площадь мест общего пользования – 263,7 кв.м. Площадь всех жилых и нежилых помещений – 3551,86 кв.м. Напоминаем, что эти сведения можно найти в счете-извещении на оплату коммунальных услуг.

• Нормативный объем ОДН для всего многоквартирного дома составит: 2,75 кВт х 263,7 кв.м = 725,2 кВт.
• Объём ОДН, приходящийся на конкретную квартиру площадью 45,2 кв.м, составит: 725,2 кВт./ 3551,86 кв.м х 45,2 кв.м = 9,23 кВт.
• Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по нормативу составит 9,23 кВт х 3,44 руб. = 31,75 руб.

Как видим, размер платы за общедомовые нужды, рассчитанный, исходя из нормативов потребления, небольшой. Таким образом, в этом пятиэтажном доме исполнитель услуги по электроснабжению ОДН обязан начислять плату за электроэнергию в размере не выше 31 рубля 75 копеек.

Если исполнитель услуги в вашем многоквартирном доме не соблюдает нормативное ограничение ОДН, то необходимо написать в его адрес письменную претензию. Если претензия не подействует, следует обратиться в Управление ЖКХ вашего города или муниципального района. В том случае, если и это не возымеет эффекта, можно написать заявление в Госжилинспекцию УР. В заявлении следует указать не только на характер проблемы, но и на бездействие муниципалитета, поскольку к полномочиям этого органа относится рассмотрение заявлений на бездействие муниципальных инспекторов, но в рамках данного вопроса ГЖИ может принять решение и по основной проблеме.

Смотрите также:

• Как изменятся нормативы потребления коммунальных услуг в республике? →
• Протечки — за счёт управдома. Избавят ли жильцов от переплат? →
• В Ижевске руководство ТСЖ завышало коммунальные платежи →