Мама, папа, я – бездомная семья. Люди остались без жилья и с долгами 

В Ижевске прошёл четвёртый митинг обманутых дольщиков ИЖС. На площадь в сквере Молодожёнов вышли десятки семей, которые когда-то мечтали о собственном доме, но теперь остались ни с чем. Их надежды рухнули из-за недобросовестных строительных компаний, которые бросили проекты на полпути или вовсе исчезли с деньгами дольщиков.

Среди участников митинга — обычные люди: многодетные и молодые семьи, родители с детьми-инвалидами, участники СВО, пенсионеры, для которых вопрос жилья стал настоящей драмой. Они рассказывают, как годами копили деньги, брали кредиты и строили планы на будущее, а теперь вынуждены жить в съёмных квартирах или у родственников, не имея своей крыши над головой.

В ловушке ипотеки 

По словам организатора мероприятия Александры Пономарёвой, в Удмуртии насчитывается более сотни обманутых семей, а по всей стране их число приближается к 20 тысячам. Люди, рассчитывавшие на государственную поддержку в виде льготной ипотеки для строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС), остались ни с чем.

«Мы оформили льготные ипотеки (семейная, сельская, IT), вложили материнские капиталы и личные сбережения, выбрали аккредитованных банком застройщиков. В итоге остались с одними сваями и с ипотеками на 30 лет. Кроме того, из-за недостроев банки введут штрафные санкции и увеличат нам проценты по ипотеке», — с горечью рассказывает Александра.

По её мнению, государство должно нести ответственность за срывы в реализации своих же программ. 

«Мы не должны отвечать за пробелы в законе! Нарушено наше право на жильё, гарантированное Конституцией РФ. Сотни уголовных дел по всей стране свидетельствуют о том, что подставные подрядчики и мошенники при участии банков создали отлаженную схему, в результате которой обычные семьи оказываются с долгами в среднем по 6 млн рублей», — считает она.

Среди компаний, оставивших людей без обещанного жилья, упоминаются «Урбан», «СНиПСтрой», «Дома18», «Добродом», «Экос», «Дело в доме», а также ИП Сивков. Против четырёх из них уже завели уголовное дело, ещё одного застройщика проверяют. Пострадавшие есть не только в Ижевске, но и в Сарапуле, Воткинске, Чайковском, а также в соседних регионах, например, в Татарстане.

«У нас остались только долги и непонимание, как жить дальше. Мы — бездомные семьи Удмуртии!» — констатируют пострадавшие.

На митинге люди подготовили обращения к председателю правительства УР Роману Ефимову, записали видеоролик для главы Удмуртии Александра Бречалова (который ранее уже советовал дольщикам внимательнее выбирать застройщиков) и обратились к президенту России. 

За ???? закона 

Представители власти на митинге не появились, но дольщикам удалось задать главе Удмуртии вопрос на ежегодной прямой линии с жителями. Обращение поступило от Надежды Казаковой. 

«Когда же будет восстановлена справедливость? Люди оплатили строительство домов, перечислили деньги застройщикам, но дома так и не построили. Сколько ещё будут продолжаться эти махинации? Ведь многие оказались в долговой яме ипотеки на тридцать лет», — написала женщина.

Глава региона ответил, что осведомлён о происходящем.

«Человек принимает решение построить жильё, самостоятельно выбирает застройщика и оценивает его по определённым критериям. При этом застройщик — это частное лицо. Федеральное и региональное законодательства регулируют рынок недвижимости лишь частично. Существует закон, который защищает покупателей квартир в многоквартирных домах, где обязательным условием являются эскроу-счета — специальные депозиты, куда застройщик вносит деньги и не может их использовать, пока не передаст квартиру и покупатель не оформит собственность. За последние годы мы полностью решили проблему обманутых дольщиков такого жилья. С 1 марта 2025 г. эскроу-счета применяются и при строительстве ИЖС, если используется материнский капитал. Для остальных эта мера пока добровольна. Возможно, федеральное законодательство будет совершенствоваться, чтобы распространить эти правила на весь рынок индивидуального строительства», — пояснил руководитель региона.

Пока же вице-премьеру правительства Удмуртии Игорю Асабину поручили создать реестр граждан, оказавшихся в сложной ситуации. Ожидается, что этот список будет готов к первому кварталу 2026 г. Однако, по мнению пострадавших дольщиков, этот срок кажется неприемлемо долгим. Учитывая, что обращения по поводу формирования такого реестра от них поступали с самого начала встреч в администрации главы и правительства, то есть с января 2025 г. 

Ранее также предлагалось исключить применение санкций к пострадавшим, связанных с нарушением условий договоров индивидуального жилищного строительства, поскольку задержки в сдаче объектов происходят по вине застройщиков. Кроме того, рассматривается возможность введения кредитных каникул для таких граждан, однако конкретных сроков реализации этих мер пока не обозначено.

Ипотека за воздух на 30 лет. Обманутые дольщики ИЖС вышли на митинг Подробнее