Ипотека за воздух на 30 лет. Обманутые дольщики ИЖС вышли на митинг

В столице Удмуртии состоялся митинг, объединивший семьи, оказавшиеся в сложной ситуации из-за недобросовестных застройщиков. Люди, вложившие средства в строительство частных домов через компании «Урбан», «СНиПСтрой», «Дома18», «Добродом», «Экос», «Дело в доме», ИП Сивков, так и не дождались обещанного жилья. Среди пострадавших не только ижевчане, но также жители Сарапула, Татарстана, Воткинска, Чайковского и других населённых пунктов Удмуртии и соседних регионов. Всего — более 100 семей. 

Строительная афера 

В феврале этого года граждане уже выражали своё недовольство на митинге, однако с тех пор никаких конкретных мер, по их словам, принято не было. Не теряя надежды, люди вновь вышли на улицы, вооружившись плакатами с лозунгами: «Банки дают кредиты мошенникам», «Ипотека есть, дома нет», «Сивков, верни деньги», «Воры должны сидеть в тюрьме». Также они записали обращение к главе Удмуртии Александру Бречалову.

По словам собравшихся, компании-застройщики, ранее получившие аккредитацию крупных банков, фактически присвоили себе деньги дольщиков, оставив после себя лишь недостроенные объекты. Теперь, ссылаясь на финансовые трудности, застройщики отказываются продолжать работы, а банки, выдававшие ипотечные кредиты, дистанцируются от ответственности. Ситуацию усугубляет начатая процедура банкротства строительных фирм и отсутствие действенной помощи со стороны властей. В результате семьи вынуждены одновременно выплачивать ипотеку, оплачивать аренду временного жилья и искать деньги, чтобы самим достроить дома.

Светлана Холмогорова — одна из пострадавших. Девушка собирает подписи таких же обманутых из Удмуртии. 

«Причина того, что мы пострадали, — несовершенство ипотечного продукта, отсутствие контроля за банками, которые дают аккредитацию застройщикам. Мошенники были аккредитованы ведущими банками страны. Мы просто мечтали построить свой дом в Завьяловском районе, растить детей в нём. Среди нас есть те, кто вложил средства маткапитала, участники СВО, которые вынуждены сейчас бороться ещё и с этим. Разве это возможно в правовом государстве? Нас обманула ИП Глухова Эльвира Леонидовна, которая действовала совместно со своим сожителем. Работали они под брендом "Урбан". Перед заключением договора мы навели справки о предпринимательнице, она не вызвала подозрений. Но её сожителя мы проверить не смогли. Когда вы приходите в строительную компанию, вы не можете проверить каждого сотрудника. Этой схемой и пользуются мошенники — открывают новые ИП на разных участников. Сегодня эта компания открыта на мать Глуховой, поэтому обманутых может стать только больше», — негодует девушка. 

Требуют диалога

Несостоявшиеся жители пригорода считают, что необходимо открыть официальный реестр проблемных объектов в сфере ИЖС. А также провести официальную встречу обманутых граждан с представителями Минстроя Удмуртии, Госсовета, МВД и банков, чтобы в итоге сдвинуть дело с мёртвой точки и оказать адресную поддержку каждой семье. Причём действовать нужно быстро, поскольку из-за недостроев банки могут увеличить проценты по ипотеке и наложить на заёмщиков штрафные санкции.

Ранее ситуацию прокомментировал глава Минстроя Удмуртии Михаил Баранов. Он отметил, что в 2025 г. удалось окончательно решить вопрос помощи дольщикам, обманутым при строительстве многоквартирных домов. Сегодня участники долевого строительства МКД защищены от действий недобросовестных застройщиков благодаря введению эскроу-счетов для застройщиков. С 1 марта 2025 г. механизм использования эскроу-счетов начал действовать и для застройщиков индивидуального жилищного строительства. 

Но как быть с теми, кто заключил договор до начала вступления в силу соответствующих изменений федерального законодательства и уже пострадал от действий недобросовестных застройщиков?

В связи с этим председатель профильной комиссии Госсовета Удмуртии Тимур Ягафаров предложил провести полную инвентаризацию договоров ИЖС в республике. Это позволит государственным органам, правоохранителям и банкам лучше понимать существующие риски. Тимур Ягафаров также высказался за усиление ответственности банков за включение в списки аккредитованных застройщиков компаний с сомнительной репутацией.

Кстати

Глава Татарстана Рустам Минниханов взял под личный контроль ситуацию с недобросовестными застройщиками, обманувшими участников ИЖС. Поводом послужили многочисленные жалобы граждан, чьи права были нарушены компанией ООО «Таунхаусы и дома». Покупатели так же, как и в Удмуртии, оформляли ипотеку с государственной поддержкой, но не получили обещанные дома. 

Против организаторов мошеннических схем возбуждено уголовное дело. Для поддержки пострадавших жителей республики, ставших жертвами строительных афер, правительство Татарстана приняло ряд мер. Так, им будет предоставлено жильё в рамках действующей республиканской программы социальной поддержки. Кроме того, каждый пострадавший получит финансовую помощь в размере 1 млн руб., которую можно будет использовать в качестве первоначального взноса при приобретении нового жилья.  

Ни жилья, ни денег. Застройщик обманул десятки семей из Удмуртии Подробнее