Застройка по-ижевски. Архитекторам не нравится проект «Океан-сити»?

Золотой квадрат

Городские власти, эксперты и застройщики никак не могут прийти к единому мнению: как должен выглядеть будущий жилой комплекс в микрорайоне № 12 жилого района «Север», на участке, расположенном между улицами Пушкинской, Шумайлова, Красноармейской и Вишневым сквером. На этом месте стояли частные деревянные дома, построенные еще в послевоенные годы. В конце 90-х появились слухи, что эти постройки снесут, а их владельцы получат новые квартиры. Но годы шли, земля дорожала, а дома никто так и не собирался сносить. Эту территорию риелторы даже окрестили «золотой квадрат», поскольку стоимость земли здесь стала баснословной.

Всё-таки нашелся богатый застройщик – компания «УралДомСтрой». Застройщик начал скупать старые деревянные дома напротив здания администрации города. В 2013 году здесь появился первый жилой комплекс премиум-класса «Парус». А в будущем «УралДомСтрой» планирует построить здесь жилой комплекс «Океан-сити», выполненный в «морском» стиле.

Проект уже несколько раз выносился на рассмотрение градостроительного совета, но каждый раз он вызывал массу претензий со стороны специалистов. Недавно городские чиновники, архитекторы и представители общественных организаций вновь вернулись к его рассмотрению.

«На месте снесенных старых домов планируется построить три 26-ти этажных жилых здания, в которых будут проживать полторы тысячи человек. На первых этажах разместятся офисы и магазины, рядом будет построена подземная автостоянка, - рассказал Дмитрий Максимов, директор ООО «Мади-проект». - Задумка морского стиля принадлежит заказчику и его команде. В процессе работы с заказчиком был согласован вариант с изгибом фасада. Это напоминает нам коралловые рифы, где обитают разные рыбы. Все, у кого есть дети, наверное, смотрели мультфильм «В поисках Немо». И новый комплекс напоминает чем-то этот мультфильм».

«Сырой» проект

Однако эксперты считают, что проект жилого комплекса «Океан-сити» еще очень «сырой» и требует доработки. Во-первых, их не устраивает, что подземная автостоянка слишком мала и не сможет вместить все автомобили жильцов. По проекту здесь запланировано только 231 парковочное место. На комплекс из полутора тысяч жителей это – «капля в море». Проектировщики доказывают, что автовладельцы могут оставлять свои машины на стоянке через дорогу – около ИНИТИ «Прогресс». Но она постоянно занята автомобилями сотрудников и клиентов ближайших предприятий и офисов. Кроме того, проектировщики не до конца проработали схему движения транспорта.

«Поскольку комплекс будет построен в самом центре города, то его жителям будет сложно выехать на улицы Кирова и Пушкинскую. Они будут обречены стоять в вечных «пробках», - отметил председатель УРО ОО «Союз архитекторов России» Александр Зорин. - Еще одно существенное замечания – авторы проекта не учли нормативы по озеленению данного микрорайона. Вместо 6 кв. метров зелени на каждого человека они заложили в два раза меньше. Также авторы проекта до сих пор не назвали точной цифры, сколько человек будет проживать в новом комплексе: 1500 или 1800. Эти цифры в дальнейшем будут влиять на количество мест в школах и детских садах».

У многих также вызывает недоумение внешний облик будущих зданий. Авторы проекта «Океан-сити» предлагают построить дома в виде черно-белых изогнутых рифов. Между собой архитекторы окрестили их как три «кривых зуба». Тем не менее, у застройщика есть все шансы реализовать свою мечту о строительстве «Океан-сити».

«Проект интересный. Это центральная часть города, которая должна выглядеть красиво и современно. После того, как все расчеты будут уточнены, мы с членами Градостроительного совета готовы вернуться к данному проекту», - считает глава Ижевска Юрий Тюрин.

Смотрите также:

• Жители Ижевска протестуют против жилой застройки набережной пруда →
• Депутаты Госсовета Удмуртии посадят аллею парламентаризма →
• Что появится на месте старых домов? →