Переезд? На расселение аварийного жилья в Удмуртии направят 6 млрд рублей

В Удмуртии стартовала новая пятилетняя программа расселения аварийного жилья, рассчитанная до 2030 г. На реализацию этой инициативы из федерального и регионального бюджетов направят более 6 млрд руб. Программа охватывает дома, признанные аварийными до 1 января 2022 г. Всего в республике насчитывается 968 таких зданий, из которых 88 расположены в столице региона — Ижевске. 

План на пятилетку 

Всего по новой программе планируют расселить 76 966 кв. м аварийного жилья. Это улучшит условия проживания для более 4,6 тыс. человек из 28 муниципалитетов республики. На это потребуется более 6 млрд руб. Финансирование программы обеспечено в основном за счёт средств Фонда развития территорий, а также из республиканского и муниципальных бюджетов. Программа пройдёт в несколько этапов. В рамках первого Удмуртия получит из федерального бюджета 89,53 млн руб. Это позволит расселить 10,41 тыс. кв. м аварийного жилья, в котором проживают 567 человек.

«В рамках нацпроекта „Инфраструктура для жизни” регионы получают финансовую поддержку для реализации нового этапа программы. Помимо Удмуртии одобрены заявки Ставропольского края, Ленинградской области и Коми. Совокупный объём дополнительного финансирования — 693,5 млн руб. Эти средства позволят улучшить жилищные условия примерно 1,5 тыс. человек, переселяемых из непригодных для проживания домов общей площадью около 25,2 тыс. кв. м», — сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

Основным механизмом переселения станет выплата денежной компенсации собственникам, а также приобретение квартир, строительство нового жилья и предоставление свободного муниципального жилья. Сумма выплат собственнику аварийного жилья формируется на основе рыночной стоимости как квартиры, так и доли в общем имуществе многоквартирного дома (МКД) или земельного участка. Новое жильё предоставляют в пределах поселения, где находится аварийное.

Что будет с хрущёвками?

Если в некоторых регионах демонтаж пятиэтажек идёт уже несколько лет, то для Удмуртии это пока новая практика. Дом № 9 на ул. Ленина, известный как первая хрущёвка Ижевска, готовится к сносу. Этот дом построили в 1960 г. В народе здание называют «зелёный дом» — за нетипичный для жилой застройки Ижевска цвет. Сейчас в пятиэтажке никто не живёт. Аварийным объект признали ещё в 2014 г., в 2022 г. расселили. Общая площадь объекта превышает 4 тыс. кв. м.

Сейчас власти города занимаются подготовкой к демонтажу. На здании срезали балконы, окна заложили кирпичами. Уже нашёлся подрядчик, который займётся разработкой детального проекта сноса. Контракт получила ижевская компания «Стройстандарт».

Проект будет включать в себя все необходимые аспекты: от выбора наиболее безопасного метода демонтажа до мер по защите окружающей застройки и жителей. Особое внимание уделят утилизации строительных отходов, а также благоустройству территории после завершения работ. Планируется, что дом будут разбирать поэтапно, с последующим возвратом металлических конструкций. Подрядчику предстоит также организовать временные подъездные пути, обеспечить безопасность на стройплощадке и после полного демонтажа привести территорию в порядок, включая (при необходимости) восстановление почвы.

Сумма контракта на разработку проекта составила 249 тыс. руб., при стартовой сумме аукциона в 519 тыс. руб. К апрелю 2026 г. будет готов полный план, который определит, как именно снесут исторический для города объект.

Станет ли демонтаж «зелёного» дома новым этапом в судьбе старого жилого фонда в городе? Председатель Объединения советов домов Удмуртии, член Общественной палаты РФ Александр Евсеев считает, что нет. 

«Признание дома на ул. Ленина аварийным — это, скорее, исключение из правил, а не предвестник массовых сносов. Инициатива исходила от самих жильцов и председателя дома, которые активно добивались проведения экспертизы и признания здания непригодным для проживания. Процесс признания дома аварийным сложен и требует доказательства утраты несущей способности конструкций», — говорит эксперт. 

Большинство пятиэтажек в Ижевске, как отмечает Евсеев, по-прежнему сохраняют свою прочность. Хотя и встречаются жалобы на трещины в стенах, управляющие компании в таких ситуациях используют специальные маячки для отслеживания их динамики. Если движения по маячкам нет, то нет признаков аварийности. К тому же геологические условия в Удмуртии не способствуют подвижности грунтов, что могло бы негативно сказаться на состоянии зданий. Поэтому ожидать массового сноса панельных домов в Ижевске не стоит.

Кстати

Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин взял под личный контроль ситуацию с аварийным домом в Сарапуле, жильцы которого уже несколько лет не могут добиться переселения. Люди обратились в ведомство, устав от бездействия местных властей.

Речь идёт о старом доме на ул. Карла Маркса, построенном ещё в 1964 г. Здание буквально разваливается на глазах: разрушаются фасад, крыша и несущие стены. Условия для жизни там нечеловеческие: зимой промерзают трубы, нет горячей воды, канализации и даже нормальных санузлов.

Ещё в 2021 г. дом официально признали аварийным, но обещанные благоустроенные квартиры жильцы так и не получили. Все обращения в различные инстанции не давали результата.

Теперь этим делом занимаются следователи. Александр Бастрыкин потребовал от руководителя республиканского управления СК Рустама Тугушева предоставить подробный отчёт о ходе расследования.

Мама, папа, я – бездомная семья. Люди остались без жилья и с долгами  Подробнее