Снег на голову. Как будут штрафовать ТСЖ и УК за наледь на крышах домов?

Жилищные инспекторы Удмуртии вооружились линейкой. Они измеряют толщину снега на крышах многоэтажек. В республике началась масштабная проверка: выездные комиссии Госжилинспекции выясняют, как убирают снег, наледь и сосульки с крыш управляющие компании. 

По данным Гидрометцентра с 1 ноября в Ижевске выпало 59 см снега (при норме — 33 см). Превышение нормы осадков составляет 180 %. Всего за это время с улиц города вывезено более 77,5 тыс. тонн снега. Это примерно половина того объема, который может принять снегоприемный пункт на ул. Пойма.

Крыша не выдержала

Сильные снегопады также стали причиной обрушения кровли в жилом доме в столице Удмуртии, оставив людей без тепла в 25-и градусный мороз. 

Напомним, инцидент произошел на улице 50 лет ВЛКСМ, 49 в ночь с 7 на 8 января. Из-за обрушения кровли в доме была повреждена система отопления. Почти на 12 часов жители 10 квартир оставались без тепла. Кроме того, сломанная несущая балка кровли повредила три стояка, в результате шесть квартир были затоплены. К счастью, никто из жильцов не пострадал. 

По выводам специально созданной комиссии, причиной аварии стало большое количество снега, который скопился на крыше, а также особенность строения пролетов крыши, длина которых составляет около 12 метров. Однако, у специалистов «Ижевской управляющей компании», обслуживающих дом иное мнение. Они считают, что причиной обрушения стал износ стропильной системы.

Новость по теме

Четверть миллиона рублей заплатят за неубранный снег в Ижевске

— На наш взгляд, первопричиной данного инцидента явилась усталость несущей системы. Дом был сдан ещё в 1964 году, то есть ему уже более 52 лет. Но на нём ни разу не проводился капитальный ремонт кровли, хотя по всем нормативам срок службы стропил и обрешетки — 50 лет, а покрытия из асбестоцементных листов и волнистого шифера — 25. Фактически кровля отслужила свой срок, — рассказал Владимир Гуляев, директор «Ижевской управляющей компании».

При этом он добавил, что этот фактор не учли при формировании Региональной программы по капитальному ремонту. Ремонт кровли в ней запланирован во вторую пятилетку, на 2019-2023 годы.

Особенности «пожилого» дома

Сейчас в пострадавшем доме уже начались восстановительные работы. Обязанность по их выполнению возложена на управляющую компанию, так как именно она ответственна за техническое состояние дома.

— Когда управляющая компания берётся работать с «пожилым» домом, она должна просчитывать все риски, — говорит Марат Исмагилов, главный жилищный инспектор Удмуртии. — Сейчас компания терпит убытки: ей надо было экстренно организовывать ремонт системы отопления, затем восстанавливать конструкции дома, а также возмещать убытки жильцам. При этом мы ещё оштрафуем её за ненадлежащее содержание дома.
В Миэнерго УР заявили, все работы по восстановлению многоэтажки должны быть выполнены в короткий срок — до трёх недель. Контроль за выполнением работ и выплату компенсаций жильцам возложен на городскую администрацию. А чтобы больше такого не повторялось, 9 января Госцилинспекция УР начала в республике масштабную проверку качества очистки крыш и козырьков жилых домов от снега, которую планируют завершить до 20 января. 

— У нас появляется новый вид проверки, который мы уже разработали, утвердили и довели до инспекторов — это проверка толщины снежного покрова на крышах. Она не должна превышать 30 сантиметров. Это тот норматив, который сегодня рекомендован законодательством. Провести эти замеры возможно только при содействии специалистов управляющей компании, поэтому все УК о предстоящих посещениях инспекторов предупреждаются заранее. Сейчас такие проверки начаты по всей республике, — сказал Марат Исмагилов.

За каждое выявленное нарушение управляющая компания будет нести административную ответственность. Штрафы серьёзные — от 250 тыс. рублей для УК и от 40 тыс. для ТСЖ. Но, как правило, коммунальщикам, чтобы устранить нарушение хватает только предписания. 

На чьих плечах ответственность?

В администрации Ижевска также заявляют, что приняли необходимые меры. В частности, сразу после инцидента направили во все управляющие компании и ТСЖ телефонограммы о необходимости срочно очистить крыши от снега и наледи, и сегодня составлен график уборки крыш жилых домов. При этом власти Ижевска заявляют, что вся ответственность за неубранные от снега кровли и свисающие сосульки лежит на ТСЖ и УК. Представители администрации могут разве что проинспектировать и наказать нерадивых коммунальщиков — штрафы за нарушение Правил благоустройства согласно КоАП РФ для физических лиц — от 1 до 3 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 до 10 тыс. рублей, для юридических — от 15 до 80 тыс. рублей.

Статья по теме

Ижевск засыпало. Каковы последствия снегопадов?

— Зима в этом году очень снежная, — говорит Сергей Кабанов, начальник Управления благоустройства и транспорта Администрации города. — В четверг мы объехали территорию Октябрьского района на предмет очистки кровель от снега и наледи. Особое внимание уделяли домам с двухскатной кровлей. Могу сказать, что кровли всех домов, которые мы объехали, очищены от снега и сосулек. Управляющие компании достаточно адекватно подходят к выполнению своих обязанностей по содержанию домов и придомовых территорий.

В администрации заверили, что и дальше будет контролировать работу управляющих компания.

— Сегодня в каждом районе города, при каждой администрации работает штаб по благоустройству. Заседания проходят ежедневно. Туда приглашаются все управляющие компании, в том числе рассматриваются вопросы очистки кровель от снега и наледи. Если коммунальщики не устраняют замечания, материалы передаются в Управление муниципальной милиции, — сказал начальник управления. 

Смотрите также:

• Могут ли пострадавшие от недавних ливней ижевчане получить компенсацию? →
• Айсберг на крыше. Могут ли жильцы спать спокойно? →
• Ижевск засыпало. Каковы последствия снегопадов? →