На птичьих правах. Как недобросовестные застройщики обманывают ижевчан

Квартиранты поневоле

Наталья Тихонова никогда не думала, что уже на пенсии может оказаться на улице.

«В 2011 году наша семья продала свою старую квартиру и решила купить новое жильё, - рассказывает женщина. - Мы заключили предварительный договор купли-продажи на покупку двухкомнатной квартиры по ул. Карла Маркса, 326 с застройщиком ООО «Добротный дом» Василием Желниным и отдали ему под расписку почти 1,5 млн рублей за квартиру. При этом застройщик обязался сдать объект в августе 2012 года с чистовой отделкой. Однако строительство трехэтажного многоквартирного дома затянулось на несколько лет».

Устав ждать, некоторые люди заехали в недостроенный дом и сами сделали внутреннюю отделку. И семья Тихоновых въехала в новую квартиру в декабре 2014 года, Сами поклеили обои, постелили ламинат, поставили двери, установили сантехнику, сделали навесные потолки и провели электропроводку - за свой счёт. Как говорится, жить бы да радоваться. Но до сих пор Тихоновы не получили документы о том, что они являются собственниками этой квартиры. По сути, они 1,5 года живут здесь на птичьих правах. В любой момент им могут указать на дверь.

Самовольная постройка

Как выяснилось позднее, застройщик Василий Желнин не имел разрешения на строительство трёхэтажного дома № 326 по улице Карла Маркса. И это не единственный подобный дом в Ижевске. В последние годы были построены десятки таких «скворечников»: на Восточном посёлке, на Татарбазаре, на улицах Степана Разина и Баранова. Судом уже признаны незаконными строения, расположенные по адресам: В. Сивкова, 290, Баранова, 41, 8-е Марта, 32. Застройщики, не имея разрешения на строительство,  самовольно возводят многоэтажные дома на землях, предназначенных для индивидуальной жилищной застройки. При этом застройщики оформляют собственность на своё имя и обманным путём получают от доверчивых граждан миллионы рублей. По закону такие дома могут быть снесены по решению суда без всякого возмещения ущерба их владельцам.

Так случилось и с домом по улице Карла Маркса, 326. В октябре 2014 года городская администрация Ижевска обратилась в суд о сносе этого дома, который являлся самовольной постройкой. Судебное разбирательство затянулось на полтора года. 4 мая 2016 года состоялось очередное судебное заседание, на котором решался вопрос о дальнейшей судьбе этого дома.

«На этом судебном заседании мы были обыкновенными «вольнослушателями», то есть не имели право голоса, - рассказала Наталья Тихонова. - Заседание продолжалось несколько часов. В итоге было принято решение передать наш дом № 326 по улице Карла Маркса новому собственнику - Олегу Перевощикову, представителю строительной компании «Уралдомстрой». Теперь от него будет зависеть судьба жильцов дома № 326. А нам с мужем сказали, что мы не получим ни денег, ни квартиры - нас даже нет в списке жильцов этого дома. Почему? Потому что мы в прошлом году подали на Желнина в суд.  И теперь нас попросту хотят выкинуть на улицу».

Попытка найти справедливость

Действительно, в мае 2015 года Наталья Тихонова обратились в Индустриальный районный суд Ижевска с исковым заявлением о расторжении заключенного договора с Желниным и взыскании с него 1 млн 490 тыс. рублей с процентами.

«Мы решили отказаться от этой квартиры и получить обратно свои деньги. За справедливостью мы обратились в суд. Суд принял решение в нашу пользу - заставить застройщика вернуть наши деньги. Однако это решение до сих пор не исполняется: Желнин прячется от нас и не отвечает на телефонные звонки. Полиция и судебные приставы помочь нам не могут. От переживаний я серьёзно заболела и стала инвалидом».

В этой ситуации непорядочность застройщика - «условие» его мошеннического бизнеса: ставка на то, что люди не выдержат, соберут свои вещи и уйдут. Но Тихоновым некуда идти, поэтому они не собираются сдаваться.

Кстати, их история не единственная. В подобной ситуации оказались жители других домов, которые строит ООО «Добротный дом».

«Мы заплатили 1 млн 200 рублей за квартиру в трёхэтажном доме по улице Рылеева, 4, - рассказывает 66-летняя ижевчанка Зоя Зорина. - Но за 2,5 года строители возвели только два этажа. Застройщик Василий Желнин от нас скрывается. Мы боимся, что так и не сможем заехать в новую квартиру и с нами может случиться та же история, что и с с жителями дома № 326 по ул. Карла Маркса».

Что касается супругов Тихоновых, то они настроены решительно: написали заявление в прокуратуру Удмуртии и готовы до конца бороться за свои права.

Смотрите также:

• В Ижевске не спешат сносить признанные незаконными постройками дома →
• «Пока не сгорим». В Воткинске не замечают аварийный дом →
• Дом вне закона: снести или оставить? →