aif.ru counter
448

ЖКХ: как защититься от недобросовестной управляющей компании

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 27. "Аргументы и факты в Удмуртии" 02/07/2014
Александр Фирсов / АиФ

Все это время жильцы 5-этажки не могут избавиться от своей «старой» управляющей компании и ее «преемника», которые не отдают документы на дом, и не получают услуг новой компании, за которую проголосовали на общем собрании. За год они превратились в злостных неплательщиков.

Сменить УК

Недавно был принят федеральный закон, вводящий штрафы для управляющих компаний за отказ передавать собственникам документацию на дом. Благодаря этому жильцам станет проще проходить процедуру выбора новой УК. Пока же ни одна смена управляющей организации не обошлась без судебного разбирательства. В Арбитражном суде УР иски по поводу документации составляют более половины всех дел в сфере ЖХК.

- До недавнего времени у контролирующих организаций не было действенных способов защиты собственников от недобросовестных УК, - говорит председатель Объединения советов домов Удмуртии Марат Исмагилов. - Причины этого - пробелы законодательства и бездействие чиновников. В итоге на рынке появляются недобросовестные УК, которые придумывают разные схемы, чтобы собрать побольше денег. А собственники становятся должниками поневоле, они не платят ни одной из компаний, потому что боятся потерять свои кровные. Единственная мера, которая сможет помочь в том, чтобы такие ситуации не возникали, - введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Только тогда у собственников появится гарантия того, что они не будут обмануты.

Заплатить за капремонт

Но не только недобросовестная конкуренция на рынке ЖКХ волнует сегодня собственников многоквартирных домов. В последнее время неизменно растут суммы в платежках. В скором времени к этим платежам добавятся и обязательные сборы на капремонт. И все эти деньги собственник жилья должен достать из своего кармана.

В программу капитального ремонта вошли 7 505 многоквартирных домов республики, за исключением аварийного жилья. Вносить обязательные платежи за капремонт жильцы начнут в конце 2014 года или начале 2015-го. Кроме того, в регионе утвержден минимальный сбор на капитальный ремонт. В 2014 году он составит 6,3 руб. с 1 кв. м в домах без лифта и 6,9 руб. в домах с лифтом. В 2015 году - 6,7 руб. с 1 кв. м в домах без лифта и 7,3 руб. в домах с лифтом. По решению самих жильцов эта сумма может быть увеличена.

Кстати, уже с июня жильцы многоквартирных домов смогут проводить собрания, чтобы выбрать способ накопления денег на капремонт: доверить средства оператору или открыть собственный специальный счет в банке. На это у них будет 6 месяцев. В ноябре 2014 года должны пройти последние собрания. В случае если жильцы к этому времени не смогут определиться, вмешается муниципалитет. Если и после этого будет отсутствовать какое-либо решение, дом автоматически попадет к оператору. А первые начисления по капремонту для всех без исключения жильцов будут произведены в феврале 2015 года.

Кстати

В республике сегодня 215 тыс. 415 жилых домов, из них 66,5% - деревянные, 17,6% - кирпичные, 7% - смешанные.

Большинство были построены в 1971-1995 гг. (41,1%) и в 1945-1970 гг. (33%). До сих пор эксплуатируются 3 838 домов (1,8%), построенных до 1920 г. Из них 1 435 домов находятся в Ижевске и 1 090 - в Воткинске.

По оценке специалистов, уровень благоустройства жилого фонда региона остается невысоким. Полностью благоустроены лишь 51% домов.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах