Что делать, когда бывшие хозяева не выписываются из проданной квартиры?
Из-за этого новые собственники вынуждены оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, поскольку плата за жилое помещение начисляется на каждое зарегистрированное в нем лицо. Кроме того, в последующем новые собственники квартиры могут столкнуться с определенными трудностями при ее продаже, поскольку покупать квартиру, в которой зарегистрированы неизвестные лица, согласится не каждый.
В прокуратуре Удмуртии пояснили, что по закону бывший собственник, а также члены его семьи обязаны выписаться из проданной ими квартиры. В случае, если в установленный договором купли-продажи квартиры срок бывшие хозяева не снялись с регистрационного учета, новый собственник жилого помещения должен обратиться в суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о признании бывшего хозяина квартиры, а также членов его семьи утратившими право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положениям ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения им. Регистрация иных лиц в приобретенном жилом помещении может рассматриваться как нарушение указанных правомочий собственника. Согласно положениям ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ при продаже жилого помещения бывший хозяин, а также члены его семьи обязаны освободить его. Если они не покинут помещение добровольно, тогда это будет сделано опять же в судебном порядке.
Таким образом, если бывшие хозяева квартиры отказываются не только выписаться из квартиры, но и выехать из нее, новый собственник квартиры может добиться выселения экс-хозяев через суд.
Аномальный холод. Куда ижевчанам звонить, если в квартире нет отопления? 
В Удмуртии УК незаконно выставляла жителям счета за коммунальные услуги 
Каким УК Госжилинспекция Удмуртии отказала в выдаче лицензий? 
Может ли УК по собственной инициативе отказаться от управления домом? 
Одну из ижевских УК наказали за обман жильца