Как оплатить капремонт в новостройке?

«Да, в 2020 г. в Закон УР о капремонте № 64-РЗ внесли изменения, касающиеся владельцев квартир в недавно построенных домах. Как и прежде, собственники квартир в новостройках освобождены от взносов за капремонт в течение первых пяти лет после введения дома в эксплуатацию. Но если ранее обязанность по выплате взносов на капремонт появлялась у них автоматически через пять лет, то теперь она возникает по истечении семи месяцев после выхода актуальной версии региональной программы капремонта, в которую включили дом. Это может произойти и на шестой, и на седьмой год. При этом никаких доначислений собственники не получат, хотя раньше они должны были доплачивать взносы и за этот период, – отвечает председатель Объединения советов домов Удмуртской Республики Александр Евсеев. – Собственники жилья в новостройке должны определиться со способом накопления средств на капремонт (общий котёл или спецсчёт) и реализовать его не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по оплате взносов. При выборе способа советую исходить из состояния дома. Если он построен качественно и ему не нужен капремонт, то выгоднее держать деньги в так называемом общем котле, поскольку тогда не придется платить за содержание и ведение спецсчёта (по Ижевску расценки на эту услугу колеблются от 70 коп. до 1,5 руб. в месяц с 1 кв. м квартиры). Если в доме 6-7  тыс. кв. м жилья, то за год с дома получается существенная экономия средств собственников. Иная ситуация в домах, где качество постройки и исполнение гарантийных обязательств застройщиком оставляет желать лучшего.  В этом случае рекомендую сразу открывать спецсчёт и использовать накопленные средства на устранение недостатков».